Inwestycje mieszkaniowe Kraków

Inwestycje mieszkaniowe Kraków – trudny rynek i duży zapotrzebowanie

Kraków uznawany jest za stolicę artystyczną i kulturalną Polski. Miasto o niezwykle barwnej i bogatej historii w XXI wieku mierzy się jednak z wieloma problemami. Jeden z nich dotyczy inwestycji mieszkaniowych Krakowa. Pod tym względem kondycja krakowskiego rynku nieruchomości nie wygląda najbardziej interesująco. Wskazuje się, że dalsze inwestycje mieszkaniowe Kraków musi uznawać za priorytetowe dla dalszego rozwoju miasta. Duże zapotrzebowanie na mieszkania wynika z kilku czynników. Po pierwsze – stopniowe bogacenie się społeczeństwa, a co za tym idzie potrzeba przeprowadzania się do większych mieszkań. Coraz bardziej popularne jest też kupowanie nowych mieszkań na wynajem po to, aby w taki sposób zapewnić sobie zysk w skali roku zdecydowanie przewyższające wszelkie dostępne obecnie na rynku bankowym lokaty i inne instrumenty finansowe. Jako jedne z największych miast w Polsce, na inwestycje mieszkaniowe Kraków ma bardzo wysokie zapotrzebowanie również ze względu na ludność napływową z mniejszych miast, nie tylko okolic. Tendencja do przeprowadzania się z mniejszych miejscowości, głównie do dwustu tysięcy mieszkańców, są bardzo charakterystyczne dla ogólnopolskiego rynku. Pod względem społeczno-demograficznym Kraków nie odbiega charakterem od innych dużych miast w Polsce. Pokazuje to bardzo dobrze i metodologicznie zrealizowany raport Instytutu Analiz Monitora Rynku Nieruchomości. Największe zapotrzebowanie na nowe mieszkania, bo aż 43,5%, wykazują młodzi krakowianie w wieku 26-30. Procent wśród mieszkańców deklarujących chęć nabycia nowej nieruchomości w obrębie wieku 56 lat plus wynosi już zaledwie 0,8% całości. Zapotrzebowanie na inwestycje mieszkaniowe Krakowa cały czas zatem rośnie i tendencja ta będzie trudna do zmiany. 

Kolejne nowe inwestycje mieszkaniowe Krakowa

Jedną z konsekwencji takiego stanu rzeczy są wysokie ceny mieszkań (w porównaniu za metr kwadratowy) Krakowa. Nic jednak dziwnego skoro według liczby osób zarejestrowanych w krakowskich spółdzielniach mieszkaniowych na własne mieszkanie oczekuje ponad sześćdziesiąt sześć tysięcy mieszkańców. Świadome problemu miasto za jedną ze strategii, mających na celu stworzenia lepszych warunków pod tworzenie nowych inwestycji mieszkaniowych Krakowa, uważa negocjacje z prywatnymi podmiotami, do których należy wiele działek, nawet położonych blisko centrum małopolskiej stolicy. Są to obszary, niestety, zupełnie niezagospodarowane i przez to niepodatne na nowe inwestycje mieszkaniowe Krakowa. Często są to obszary nawet nie uziemione. W tym aspekcie w ramach tworzenia nowych inwestycji mieszkaniowych Kraków wychodzi z pomocną dłonią, proponując współpracę przy uziemianiu tych nieruchomości. Oprócz tego w zakresie tworzenia nowych inwestycji mieszkaniowych Kraków na bieżąco wydaje coraz to nowe zgody deweloperom do budowy osiedli mieszkalnych. O tym, czy aktywna polityka miasta wygra z niekorzystnymi tendencjami rynkowi, przekonamy się zapewne w przeciągu najbliższych kilkunastu lat.

Chcesz zainwestować mieszkania? Skontaktuj się z nami!

Imię *
Twój e-mail *
Wiadomość *