Inwestycje mieszkaniowe Wrocław

Inwestycje mieszkaniowe Wrocław – charakter rynku.

Wrocław jako stolica województwa dolnośląskiego jest znakomitym przykładem miasta, które prężnie się rozwija. Podobnie jest na płaszczyźnie inwestycji mieszkaniowych Wrocławia. O tym, że Inwestycje mieszkaniowe Wrocław traktuje bardzo poważnie, świadczą udziały miasta w realizowanych licznie przetargach, mających na celu zwiększenie powierzchni mieszkalnej miasta, które przecież ma niewyobrażalnie duże potrzeby. Warto wiedzieć, że Wrocław jest miastem nie tylko o wspaniałym czynniku turystycznym, który ma niezwykle rozbudowaną ofertę turystyczną, a dawny, historyczny charakter miasta (czeski, niemiecki, galicyjski), tylko temu pomaga. Dodatkowo, co potęguje potrzebę dalszych, intensywnych inwestycji mieszkaniowych Wrocławia, jest to miasto przyciągające Polaków nie tylko z rejonu, z województwa dolnośląskiego, małych miejscowości, ale również odległych miast powyżej dwustu tysięcy mieszkańców. W statystykach łatwo zobaczyć, że wielu obecnych mieszkańców Torunia pochodzi z odległych rejonów: warmińsko-mazurskiego, kujawsko-pomorskiego, zachodnio-pomorskiego czy też podlaskiego i podkarpackiego. Wrocław kusi z jednej strony wysokim poziomem Uniwersytetu Wrocławskiego, a także perspektywami zawodowymi. Pomimo więc raczej negatywnych prognoz demograficznych, wziąwszy pod uwagę tendencję migracji Polaków do miast większych, z lepszymi możliwościami, czyli właśnie do takich, jak stolica dolnego śląska, ludność Wrocławia będzie się zatem w dłuższej perspektywie zwiększać. Stanowi to dodatkowe wyzwanie do inwestycji mieszkaniowych Wrocławia.

Dużo się zmienia – nowe inwestycje mieszkaniowe Wrocławia

O tym, jak prężnie rozwija się Wrocław, świadczą statystyki nowych inwestycji mieszkaniowych Wrocławia. Według danych udostępnionych przez profesjonalne stowarzyszenie zajmujące się nieruchomościami, Reas, w 2016 roku powstało prawie 9 tysięcy nowych mieszkań. Z nowych inwestycji mieszkaniowych Wrocław jest zadowolony, lecz popyt – cały czas rośnie. Z perspektywy mechanizmów rynkowych potwierdzają to rosnące ceny nieruchomości. W poprzednim roku mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu sprzedały się w łącznej wartości ponad 3,3 miliarda złotych. Eksperci słusznie zwracają uwagę, że pod tym względem w kontekście nowych inwestycji mieszkaniowych Wrocław plasuje się w ogólnopolskich rankingach na miejscu trzecim, a to jest tuż za stolicą artystyczną, Krakowem i trudno do porównywania Warszawą. Maciej Misztalski, główny specjalista ds. rynku nieruchomości przy wrocławskim oddziale Narodowego Banku Polskiego, stwierdził ostatnio, że wrocławska mieszkaniowa hossa nieruchomościowa nie tylko trwa w najlepsze, co trwać jeszcze będzie długo. Jeżeli chodzi o nowe inwestycje mieszkaniowe Wrocław wypada również atrakcyjnie pod względem proporcji pomiędzy udziałem rynku prywatnego (prywatnego deweloperów) a udziałem rządowego programu społecznego „Mieszkanie plus”, czy dawniej „Mieszkanie dla młodych”. Udział tych ostatnich programów na rynku nowych inwestycji mieszkaniowych Wrocławia to prawie 17%. Eksperci podkreślają, że jest to zdrowa proporcja, która pomagając z jednej strony najbardziej potrzebującym, w ogólnym wymiarze nie zaburza mechanizmów typowo wolnorynkowych. Jak wspomnieliśmy, Wrocław jest też świetnym przykładem rozwijającego się miasta, oferującego dobre zarobki swym mieszkańcom. A ci udowadniają z kolei, że na rynku nieruchomości wrocławskich potrafią się świetnie poruszać. Coraz częstsze są bowiem inwestycje za czystą gotówkę w mieszkania, które przeznaczone idą na wynajem jako alternatywa do lokat czy innych instrumentów finansowych.

Chcesz zainwestować mieszkania? Skontaktuj się z nami!

Imię *
Twój e-mail *
Wiadomość *